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A Engproject é uma empresa de engenharia e consultoria, que atua nesse ramo desde 2016. O principal objetivo é atuar com celeridade, qualidade e eficiência, dentro das normas vigentes. Nossa especialidade vai do projeto à execução de empreendimentos comerciais e residenciais, mas também, todos os serviços documentais.
A contratação de uma consultoria na construção civil possibilita a obtenção dos melhores resultados e para resolver questões internas. Reduzir de custos, promover mudanças e fomentar a agilidade dos negócios, são ações que podem ser executadas internamente, mas que se tornam difíceis para a maioria das empresas. É nesse momento que o serviço de consultoria especializada entra para realizar uma análise individual dos fluxos de processos, proporcionando diversos benefícios para sua organização. Alguns desses serviços são:
A ART é um instrumento indispensável para identificar a responsabilidade técnica pelas obras ou serviços prestados por profissionais ou empresas. A ART assegura à sociedade que essas atividades técnicas são realizadas por um profissional habilitado. Neste sentido, a ART tem uma nítida função de defesa da sociedade, proporcionando também segurança técnica e jurídica para quem contrata e para quem é contratado.
O Alvará de Construção pode variar de nome conforme a cidade, também chamado de Alvará de Execução, Licença de Execução, Licença de Construção ou Demolição. Ele garante que a obra foi aprovada pelas autoridades técnicas do município quanto as questões urbanísticas legais, define um prazo e quem será o responsável por construir atendendo as questões de saúde, segurança e meio ambiente.
Pode-se definir Projeto Arquitetônico como a materialização da ideia, do espaço imaginado, é a representação da concepção projetual. Através dele é possível estudar a melhor maneira de atender as necessidades dos usuários e a melhor forma de resolver todos os problemas envolvidos nesse processo. Assim a finalidade do projeto arquitetônico é prever possíveis problemas de execução do projeto proposto e garantindo que a obra saia como planejada.
O laudo técnico de vistoria de obra, por sua vez, é um documento baseado em análises meramente visuais, realizadas após a conclusão da construção do empreendimento. Geralmente, não é realizado um estudo de dimensionamento dos projetos, mas apenas um comparativo daquilo que foi projetado e aquilo que foi executado
Essa é a etapa que de organização técnica e administrativa destinada a garantir a publicidade, autenticidade, segurança e eficácia dos atos jurídicos.
Trata-se de um documento concedido pela prefeitura da cidade onde o empreendimento imobiliário se encontra localizado, após a sua conclusão e posterior fiscalização pelos órgãos municipais competentes.
A NBR 12721 determina as condições exigíveis para a avaliação de custo unitário de construção. Mais do que isso, determina o preparo de orçamento de construção para incorporação de edifício em condomínio.
É a atividade exercida com o intuito de promover e realizar a construção, para alienação total ou parcial, de edificações ou conjunto de edificações compostas de unidades autônomas.
O memorial descritivo é o documento que contém, detalhadamente, em forma de texto, todos os itens necessários à obra (estruturas, fundações, revestimentos, acabamentos, entre outros).Sua elaboração deve ser realizada pelos profissionais técnicos responsáveis pelo projeto, seguindo as normas da ABNT NBR 15575 (Edificações habitacionais – Desempenho)
A regularização tira o imóvel da clandestinidade. Se o imóvel estiver irregular, pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está cometendo ou ainda ter o seu negócio fechado. Uma vez regularizada a edificação ou o uso instalado, o proprietário pode registrar sua casa, ter legalizado o funcionamento da atividade comercial, poderá transferir seja através de venda ou doação, ter acesso a financiamentos bancários para reformar o imóvel ou comercializá-lo. Se estiver irregular, não é possível registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis.
Também conhecido como Relatório de Impacto no Trânsito, tem o objetivo de avaliar os impactos gerados pela implantação de um empreendimento no sistema viário e propor as medidas mitigadoras e compensatórias necessárias para garantir a qualidade da circulação de veículos e pedestres no local.
Desdobro é o parcelamento de um lote para a formação de novos lotes. Só pode ser desmembrado o lote resultante de loteamento aprovado, loteamento regularizado ou desmembramento aprovado. Qualquer modificação nas características do lote deverá ser submetida à aprovação da Prefeitura Municipal de sua cidade, por meio de processo administrativo.
A convenção condominial é o documento que reúne as principais regras de convivência e de administração do condomínio. É a convenção que determina como o condomínio deverá ser gerenciado, organizando a vida no local e o trabalho do síndico.
Escritura é um documento que prova um contrato ou ato jurídico firmado na presença de duas testemunhas que, para ter efeito perante terceiros, requer seu registro. A escritura é utilizada para compra e venda imóveis.
O desmembramento de terrenos pode trazer ótimos benefícios, como a possibilidade de revenda, a construção de uma nova casa para futuras locações, a doação de um imóvel para parentes, como filhos, ou tantos outros motivos que convém aos interesses particulares do proprietário
Remembramento é o procedimento administrativo destinado a realizar a fusão ou unificação de dois ou mais terrenos, para a formação de novo lote, pelo reagrupamento de lotes contíguos, com a decorrente constituição de um terreno maior.
As certidões negativas de débitos são documentos emitidos pelos órgãos públicos (como outras certidões negativas as quais mostraremos adiante) cujo objetivo é mostrar que uma pessoa, Física ou Jurídica, não possui débitos ou pendências com determinados órgãos na data de sua emissão.
Trata-se de um banco de dados que contém informações cadastrais de obras de construção civil e de seus responsáveis, pessoas físicas ou jurídicas.
Para uma execução perfeita é necessário que a mão de seja criteriosamente pensada e de qualidade para elaborar o projeto de construção civil, visto que pode ser decisiva quanto aos fatores de produtividade. Nesse sentido, é essencial que haja profissionais qualificados para garantir os níveis de excelência, realizando sempre os devidos apontamentos. Ao longo do estudo do projeto, diversas soluções e alternativas de construção civil devem ser apresentadas. Estas devem ser avaliadas para o resultado final, já que visam favorecer o andamento e, principalmente, a qualidade da obra, dando início à programação esperada. A Engproject executa todas essas etapas, entre elas temos:
Reforma com o mais alto padrão de qualidade, Mão de Obra especializada e material classe A.
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A impermeabilização é uma técnica que pode ser aplicada em diferentes tipos de obra. Em cada tipo de obra é indicado um produto específico e uma técnica adequada que resultará em uma impermeabilização de qualidade.
Toda parte hidráulica e elétrica são representadas em planta, e os pontos de água e eletricidade já são decididos no projeto, muito antes da obra ter sido iniciada.
De acordo com a necessidade do cliente, estudaremos a melhor opção para seu empreendimento.
A instalação elétrica compreende a implementação física dos componentes das ligações elétricas, a conexão entre a fonte geradora de energia elétrica e as cargas elétricas. Nas instalações elétricas em baixa tensão, a fonte geradora vem da concessionária e as cargas são os eletrodomésticas e eletroeletrônicos que conectamos nas tomadas.
As instalações hidráulicas abrangem não apenas as redes de abastecimento mas também as tubulações de gás, coleta de esgoto e águas pluviais. É necessário que o responsável técnico pelos serviços garanta o cumprimento do projeto e a execução rigorosa dos serviços, acompanhando cada etapa e respeitando as determinações da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e a legislação trabalhista vigente, especialmente no que diz respeito à segurança e à higiene dos funcionários.
O análise do local para a escolha do melhor piso e revestimento é de extrema importância, pois assim, o cliente não irá se deparar com problemas futuros.
A ENGPROJECT Construções e consultoria tem como objetivo, dedicar-se e atender todas as etapas de uma obra. Documentação, consultoria, projeto, construção e reformas.
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